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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華天第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.49 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：13.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：右昌國小 國昌國中
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：右昌國小 國昌國中
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（尤其適合科技業通勤家庭）
此物件位於楠梓核心生活圈，對於在附近科技園區工作的購屋者而言，性價比相當高。23.36 萬/坪的單價已包含車位價格，且採頂樓高樓層設計，景觀與通風條件通常較好，搭配即入場的輕奢裝潢，能大幅降低初期置產成本。
然而，買房者需謹慎評估屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，仔細確認社區的管理委員會是否已編列足夠的公共基金進行整修，並請專業人員實地檢查頂樓防水層與窗戶狀況。若能接受 20 年以上屋齡，此宅是兼具自住舒適度與通勤效率的優質選擇。
問與答
橋頭社區大樓
橋頭社區大樓
蔡穎彤(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡穎彤 彤彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-811170
訂閱：2 (加入)
德賢德惠店 加盟店
經紀業名稱: 溱蓉富不動產有限公司
證號: (111)登字第429695號
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